Koppels met kinderen die aangewezen zijn op een huurwoning houden in Antwerpen steeds minder over van hun inkomen na aftrek van de naakte woonuitgaven. Huurders beschikken gemiddeld over nog slechts 881 euro. In 1992 was dat nog 1.041 euro, inflatie meegerekend, of 16 procent meer.Dat blijkt uit een nieuwe studie in opdracht van de Vlaamse regering: Wat huishoudens overhouden na het betalen van hun woonuitgaven, 1985-2005 van woonexperts Pascal De Decker, Kristof Heylen en Isabelle Pannecoucke."Voor de toestand na 2005 zijn er geen steekproeven meer gebeurd", zegt De Decker. "Maar er is geen enkele reden om aan te nemen dat de trend die zich vooral sinds de jaren negentig aftekent, zou zijn omgebogen. Wie aangewezen is op de huurmarkt, komt er almaar bekaaider van af. De koopmarkt blijft best betaalbaar."Het sterkst getroffen op de huurmarkt zijn mensen met een laag inkomen, gepensioneerden en eenoudergezinnen. De daling van het restinkomen na betaling van de primaire woonuitgaven tekent zich af sinds 1992 en kende een versnelling vanaf 1997. Opvallend is dat sinds 1997 ook voor koppels met kinderen de betaalbaarheid op de huurmarkt in het gedrang komt. Hielden ze in 1997 nog 1.097 euro over na aftrek van de primaire woonuitgaven, dan was dat in 2005 maar 881 euro meer. Samenwonende eigenaars met kinderen zijn er beter aan toe en houden op het einde van de maand zo'n 1.257 euro over. Dalende koopkrachtTot 1992 nam de koopkracht van huurders toe, om vervolgens gestaag af te nemen. "Huurders zien hun koopkracht sinds 1992 sterk achteruitgaan: met 86 euro in de periode 1992-1997 en met 161 euro in de periode 1997-2005." Omgerekend houden huurders sinds 1992 gemiddeld 16 procent minder over voor andere kosten. Voor eigenaars met een hypotheek steeg de koopkracht gemiddeld met 28 euro per maand.In het algemeen geldt dat vooral sinds 1997 kopers beter af zijn dan huurders. Dat komt omdat wie een woning bezit doorgaans ook meer verdient dan huurders. In de loop der jaren zijn eigenaars meer en meer tweeverdieners geworden, terwijl op de huurmarkt het aantal eeninkomensgezinnen oververtegenwoordigd is. Sinds 1997 kent het restinkomen van eigenaars, met of zonder hypotheek, een status-quo.De gemiddelde huurprijs was in 2005 64 procent hoger dan in 1985. Vooral vanaf 1997 is de stijging markant.
Gepensioneerden zijn en blijven de hardst getroffen bevolkingsgroep. Gepensioneerde eigenaars hielden in 1985 946 euro over, in 2005 was dat 1.169 euro. Bij de gepensioneerde huurders daalde het restinkomen in die periode van 772 euro naar 557 euro. De verminderde welvaartsvastheid van de wettelijke pensioenen is daarvoor verantwoordelijk.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten